不動産売却をお考えの方Consider selling
高く売りたい！ 売却価格アップのポイント
1.購入希望者の希望
購入を検討されるお客様にも購入のポイントがあります。 例えば、
- 保育園、幼稚園、小学校等の施設が近い
- 周辺にスーパーや病院がある
- 近くに公園がある
など、購入を検討している方の希望に近いほど価格がアップします。
2.物件の状態
やはり新築に近いほど売却価格はアップします。
売却前にリフォームする事も一つの手になります。
最近はセルフリノベーションなども人気ですので、すぐに売りたい方は
ご相談下さい。
3.住宅の性能評価
国が定めた「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づいて専門機関が審査し、評価します。
- 1.構造の安定（地震に対する強度）
- 2.火災に対する安全性
- 3.配管の清掃や取り替えのしやすさ
- 4.シックハウス対策・換気
- 5.窓の面積（採光）
- 6.高齢者や障がい者への配慮
- 7.防犯対策
売却を考えるなら必要な費用や税金、書類を知ろう！
不動産の売却にも費用や準備をしなければならない書類があります。ご相談の中ご案内をいたしますが下記もご確認ください。
1.不動産売却の費用・税金
- 仲介手数料
- 司法書士費用
- リフォーム費用
(必要な場合) - 印紙税
- 譲渡所得税
- 住民税
その他にも費用が発生する場合があります。
2.不動産売却に必要な書類
- 権利書
- 固定資産税の納付書
- 住民票、印鑑証明、実印
- マンション管理規約など
- ローン返済予定表など
その他にも書類が必要な場合があります。
売却をご検討されている、不動産の相続を相談したいなどなんでも結構です。
お気軽に３４ＨＯＭＥへご相談下さい。
